長沙全面推進城市高品質建設構建人民滿意的現代化品質城市

發(fā)布時間：

2023-08-02

來源：

新華網

　　7月26日，長沙市城市高品質建設示范項目觀摩暨2023年既有小區(qū)品質提升工作部署會召開。2021年以來，長沙全面啟動既有小區(qū)品質提升三年行動計劃，兩年來共完成306個既有小區(qū)品質提升，惠及居民逾60萬戶、約150萬人；今年全市計劃鋪排既有小區(qū)品質提升項目200個，預計年內全面完成品質提升任務。
　　黨的二十大報告指出：“堅持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規(guī)劃、建設、治理水平。”城市是經濟社會發(fā)展和人民生產生活的重要載體，也是現代文明和社會進步的重要標志。下一步，長沙市住建局將以建設高品質城市為己任，用工匠精神和“繡花功夫”精細打磨、精致建設、精明管理，堅持以“品”建城、以“質”鑄城，構建人民滿意的現代化品質城市。
　　“20歲”小區(qū)品質提升后煥然一新
　　部署會開始前，與會人員先后來到夢澤園小區(qū)、景香苑小區(qū)觀摩既有小區(qū)品質提升成效，來到鴨子鋪路項目、湖南創(chuàng)意設計總部大廈觀摩城市高品質建設經驗做法等。
　　位于芙蓉區(qū)的夢澤園小區(qū)建成已有21年，小區(qū)設施設備老化，消防系統(tǒng)損壞，屋頂漏水、地面破損等問題嚴重，不僅影響居民的居住體驗，也存在一定安全隱患。恰逢長沙出臺既有小區(qū)品質提升惠民政策，夢澤園小區(qū)業(yè)委會負責人介紹，業(yè)委會積極爭取成功申報了既有小區(qū)品質提升政策，通過業(yè)主大會啟用維修資金，進行整體品質提升，到目前已基本完工。
　　26日，觀摩團成員走進該小區(qū)，只見小區(qū)內道路、綠化、門禁等公共區(qū)域設施設備全部修繕一新，游樂場從原有的330平方米擴大到850平方米，打造成全齡化戶外休閑活動中心；疏林草地和園林小品相得益彰，風景宜人，鳥語花香。業(yè)委會負責人說，小區(qū)改造后，環(huán)境好了，許多原本打算搬出去的業(yè)主都打消了賣房的念頭。
　?。ń涍^既有小區(qū)品質提升，位于開福區(qū)的景香苑小區(qū)煥然一新。）
　　5600平方米坑洼小區(qū)水泥路“白改黑”，曾被垃圾堆物霸占的架空層，改造成智慧健身房、乒乓球館、老年食堂……如今網紅“出圈”的景香苑小區(qū)建成也有20年，小區(qū)的水泥道路一度破損不堪，部分樓棟外墻瓷磚剝落，隱患重重。在欣城社區(qū)黨委牽頭下，道路改瀝青地面、鄰里活動室建設、南邊19棟西灌木帶貼透水磚、外墻瓷磚脫落維修、消火栓設施維修、建設電動車停放充電棚3套等一系列提質方案得以實施。
　　改造資金從哪里來？小區(qū)業(yè)委會負責人介紹，此次改造260萬元費用絕大多數來自公共收益。由于業(yè)主和物管關系和諧，物管還借支45萬元用于改造，熱心業(yè)主也眾籌捐出近18萬元。
　　市政道路修得精致精美又安全
　　位于馬欄山視頻文創(chuàng)產業(yè)園的鴨子鋪路是長沙城市高品質建設示范項目之一。項目全長約811米，路幅寬度為46米，南北兩側同步建有防護綠地，與周邊的企事業(yè)單位和市政公園實現無縫銜接。
　　城發(fā)集團水利投公司項目負責人介紹，項目采用了“多桿合一”的方式，按照“能合則合”的原則對道路沿線路燈、交安、天網、路名牌等各類桿件進行整合，同時為后續(xù)各類設施的搭載預留空間，大幅精簡了道路兩側的桿件。智能一體化人行信號燈整合行人闖紅燈違章抓拍、人行橫道信號燈、機動車提示燈光帶等七大功能，以更加醒目的方式對過往車輛和行人進行提醒，最大幅度地確保了行人通行安全、提高道路通行效率。
　　據介紹，在處理與周邊地塊的銜接方式時，鴨子鋪路通過周邊用地的性質和人行道的關系來采取不同方式的設計。像芒果馬欄山廣場這樣的半封閉性質的辦公用地，在紅線寬度滿足人流通行的情況下，以綠化帶和大喬木為主，通過增加綠量來滿足用地的遮蔽性和舒適性。
　　（位于馬欄山視頻文創(chuàng)產業(yè)園的鴨子鋪路是長沙城市高品質建設示范項目之一，道路與周邊的企事業(yè)單位和市政公園實現無縫銜接。）
　　湖南創(chuàng)意設計總部大廈項目是裝配式建筑、綠色建筑、智慧建筑、BIM技術應用的“集大成者”和典型案例。項目通過BIM技術“一模到底”，從三維模型角度優(yōu)化建筑設計，到裝配式建筑快速“智”造，從而實現快速投產運營；整個項目的裝配率超過75%，不僅綠色環(huán)保，工程質量也更為可靠。
　　城市建設領域大力實施高品質建設行動
　　建設高品質城市，就是為了滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。隨后召開的部署會，對湖南創(chuàng)意設計總部大廈等77個長沙市城市高品質建設示范項目，既有小區(qū)品質提升8家標兵單位、25家優(yōu)秀單位及45家先進集體進行了授牌。
　?。?月26日，長沙市城市高品質建設示范項目觀摩暨2023年既有小區(qū)品質提升工作部署會召開。）
　　近年來，長沙以精美標準體系為指導，在城市建設領域大力實施高品質建設行動，取得了一批重要成果，對推動高品質城鄉(xiāng)建設、助力長沙高質量發(fā)展起到了積極作用。
　　一方面，市住建局大力推動新建民用建筑綠色建筑、裝配式建筑和BIM技術應用全覆蓋，加快形成“裝配式建筑+綠色建筑+全過程咨詢+EPC+BIM”五位一體新型智能建造模式在長沙城建領域全面開花。另一方面，由市住建、資規(guī)、城管聯合出臺通知，建立三部門批前聯合審查、批后聯合監(jiān)管工作機制，推動實現“城市道路”到“人文街道”、“道路紅線管控”向“街道空間管控”的轉變。
　　此外，長沙積極打造“精美環(huán)境”，開展重點道路、重要節(jié)點綠化提質，完成道路的立體品質提升和80余處重要節(jié)點常態(tài)化、5處重要節(jié)點綠化、5處黨建主題園林街景布置、9處重要節(jié)點品質的提升和20處街角花園建設?？茖W推動建筑垃圾資源化利用，兩年來累計處置四類建筑垃圾超140萬噸，資源化利用率95%以上。
　　306個小區(qū)通過品質提升實現“蝶變”
　　既有小區(qū)品質提升一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展，是一項關系居民生活舒適度的“幸福工程”。2021年以來，長沙全面啟動既有小區(qū)品質提升三年行動計劃，兩年來共完成306個既有小區(qū)品質提升，解決了一批停車難、用電難、供水難等群眾“急難愁盼”的問題，完善了配套設施，優(yōu)化了活動場地，美化了生活環(huán)境，提升了居住品質，居民幸福感、獲得感普遍增強。
　　（經過既有小區(qū)品質提升，位于芙蓉區(qū)的夢澤園小區(qū)煥然一新，居民居住品質提升。）
　　據統(tǒng)計，在全市已實施的這些既有小區(qū)改造項目中，共有106個小區(qū)修復或局部修復了建筑外立面，105個小區(qū)更換了消防設施設備，102個小區(qū)更新了安保監(jiān)控設備，41個小區(qū)更換了電梯，為保障居民居住安全發(fā)揮了巨大作用。
　　同時，全面加強小區(qū)治理，通過深入實施“黨建聚合力”工程，推動黨建引領、聯動治理、法治建設、人文關懷、智慧服務“五進”小區(qū)，完善小區(qū)治理體系。截至今年，全市共成立小區(qū)黨支部2170個，黨員人數達10.71萬，小區(qū)黨支部、業(yè)委會、物業(yè)公司“多方共治”的機制初步建立。成立長沙市物業(yè)行業(yè)黨委，統(tǒng)籌指導全市物業(yè)行業(yè)黨建工作，推動物業(yè)企業(yè)黨的建設，引導物業(yè)企業(yè)參與基層治理、服務基層群眾，形成政府引導、部門聯動、群眾參與、齊抓共管的工作格局。
　　市住建局相關負責人表示，下一步將繼續(xù)抓好城市品質建設與管控，強化各方責任，完善管理體制，健全支撐體系，加強監(jiān)督管理，建立健全質量管理、品質提升評價指標機制保障體系，不斷提升建筑工程品質總體水平。同時，繼續(xù)科學推進既有小區(qū)品質提升，堅持設計引領、黨建引領，落實資金獎補，加強宣傳引導，深化協(xié)作聯動，加強科技應用，提高安全治理，在守正創(chuàng)新、開拓進取中譜寫長沙城市建設工作的新篇章。